Foto: Lise Eide Risanger

Grensen 9B vinner Storebrand Eiendoms bærekraftspris

Storebrand Eiendoms bærekraftspris feirer fem år, og årets vinner er et rehabiliteringsprosjekt i Oslo som setter en ny standard for sirkulært byggeri og viser vei mot Parisavtalen. Et prosjekt som viser at det er gull i gjenbruk, blant annet i gamle trikkeskinner.

– Dette foregangsprosjektet har demonstrert sterk vilje og evne til å utfordre og bryte opp i tilvendte tenkemåter og arbeidsmåter. Basert på tydelige mål og sterk lagbygging er det «umulige» gjort mulig, og klimagassutslippene er redusert med imponerende 93 % sammenliknet med referansebygg, sier juryleder Unn Hofstad i Storebrand Eiendom, ifølge en pressemelding.

Prisen er en anerkjennelse for eiendomsaktører som utfordrer etablert praksis og fungerer som forbilder ved å skape bærekraftige eiendomsløsninger for hele bransjen.

Halverte energiforbruket

Gamle T-baneskinner er brukt til bærekonstruksjoner i Grensen 9B, og mer enn 60 ulike ombruksmaterialer – fra overskuddsparkett til demonterte ventilasjonskanaler – er benyttet.

I tillegg er energiforbruket halvert ved blant annet innvendig etterisolering og effektiv gjenvinning av varme. Ved å fremheve opprinnelig arkitektur og øke romfølelse blir bygget attraktivt for leietakere, samtidig som BREEAM NOR har sikret en målrettet miljøstyring.

– Her får leietaker moderne lokaler med sjel, og byggherrene får avkastning til pensjonskundene sine, sier Hofstad.

Sterk konkurranse

Med til finalen i Arendal var to andre bygg med nyskapende løsninger som åpner opp nye muligheter for mer klimavennlig byggeri.

Bygg 4 i Forskningsparken i Tromsø. For å sikre fleksibilitet er det blant annet desentraliserte tekniske anlegg og grid-løsninger, som gjør arealene enkle å ombygge. Innovative fuktsensorer i ytterkonstruksjonen bidrar til klimatilpasning, mens grønne dekker gir vannfordrøyning, biologisk mangfold og sosiale møteplasser.

ALO i Trondheim er et pionerprosjekt for kommersialisering av ekstrem lavkarbonbetong. Byggherre, entreprenør, rådgivere og betongleverandør har funnet løsninger som gjør det mulig å benytte denne betongkvaliteten i plasstøpte betongkonstruksjoner gjennom hele året. Som et resultat kan nye prosjekter nå realiseres med halve klimagassfotavtrykket sammenlignet med tilsvarende referansebygg.

Viser vei for andre

Det har aldri vært flere påmeldte prosjekter til prisen og den geografiske spredningen blant innsendte nominasjoner har aldri vært større, med prosjekter fra Larvik i sør til Tromsø i nord, og med både private og offentlige aktører representert.

– Alle prosjekter vi har vurdert ligger langt foran TEK, et resultat av økt kreativitet og samarbeid i hele verdikjeden. Prosjektene har på ulike områder virkelig imponert juryen, og vært gode forbilder, sier Unn Hofstad.

Juryens begrunnelse

"Foregangsprosjektet Grensen 9B har demonstrert sterk vilje og evne til å utfordre og bryte opp i tilvendte tenkemåter og arbeidsmåter. Det er utviklet kunnskap og praksis som både skaper nye forretningsmuligheter i verdikjeden, og som mange deler av bygg- og eiendomsnæringen kan bygge videre på når de skal gjøre nye bærekraftige byggeprosjekter. Erfaringene og engasjementet deles villig, og mange aktører har allerede hentet inspirasjon og innsikt gjennom befaringer og omtaler.

Juryen mener at prosjektet har satt en ny og helt avgjørende standard for samarbeid mellom byggherre, prosjektleder, entreprenører og deres fagarbeidere. Basert på tydelige mål og sterk lagbygging er det «umulige» gjort mulig, og klimagassutslippene er redusert med imponerende 93 % sammenliknet med referansebygg. Ikke minst er det satt en ny standard for noe av det vår næring trenger aller mest – å oppnå svært høy grad av ombruk, hele 97 %, og samtidig lønnsomhet. Her får leietaker moderne lokaler med sjel, og byggherrene får avkastning til pensjonskundene sine."

Juryen for Bærekraftsprisen 2025 besto av:

Unn Hofstad, Storebrand Eiendom, Juryleder
Kristian Ruth, Finans Norge
Mie Fuglseth, Grønn Byggallianse
Aasmund Bunkholt, NTNU
Nicolai Riise, Mad Arkitekter

Femårsjubileum for prisen

Bærekraftsprisen åpnet med et brak i 2021 med et revolusjonerende ombruksprosjekt av Entra med Kristian Augusts gate 13 i Oslo, hvor hele 80 prosent av materialene ble gjenbrukt. Møbelprodusenten Vestre tok så bærekraft til et nytt nivå innen nybygg med verdens mest bærekraftige møbelfabrikk på Magnor i Eidskog kommune i Innlandet, og Smedvig viste med Innoasis i Stavanger hvordan ombruk og oppgradering kan gi nytt liv til eksisterende bygg. I fjor var det Avantor som var vinneren ved å sette en ny standard for energieffektivitet med tårnbygget Vertikal i Nydalen i Oslo som kombinerer naturlig ventilasjon med høy arkitektonisk kvalitet.